BERGER

CHECKLISTE FÜR DIE IMMOBILIENBEWERTUNG

ALLE NOTWENDIGEN UNTERLAGEN IM ÜBERBLICK

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DIE UNTERLAGEN ZUR IMMOBILIE SIND EIN WICHTIGER BESTANDTEIL DER IMMOBILIENBEWERTUNG

Zu jeder seriösen Immobilienbewertung gehört es, dass man sich auch mit den Unterlagen zum Bewertungsobjekt beschäftigt. Nur so lassen sich wertrelevante Punkte durchleuchten und man kann ggf. schon im Vorfeld die Vorteile oder Nachteile einer Immobilie aufspüren. Stellen Sie sich doch bitte einmal selbst die Frage, ob eine Immobilienbewertung über ein online-Portal (ohne Kenntnis der Bauunterlagen, Einträge im Grundbuch, Lagepläne zur Bebaubarkeit des Grundstücks usw.) eine marktkonforme Wertermittlung sein kann?

In der rechts aufgeführten Übersicht sind alle wertrelevanten Unterlagen zusammengefasst. 

Sollten Ihnen Unterlagen fehlen, so können wir diese (mit einer entsprechenden Vollmacht von Ihnen) gern auf Wunsch bei den zuständigen Behörden anfordern.

HINWEIS

Der Umfang der von uns benötigten Dokumente ist abhängig von der Art der zu bewertenden Immobilie. Sie können nachfolgend eine Vorauswahl der Immobilie treffen. Wir bitten Sie, die entsprechenden Unterlagen und Informationen beim Ortstermin in Kopie bereitzuhalten. 

CHECKLISTE ZUR BEWERTUNG EINER WOHNUNG

Wir bitten Sie, folgende Unterlagen und Informationen beim Ortstermin in Kopie bereitzuhalten:

  • Grundbuchauszug
  • Baulastenverzeichnis
  • Teilungserklärung
  • Amtlicher Katasterplan (Liegenschaftskarte)
  • Baujahr des Gebäudes
  • Bauunterlagen – vermaßt (Grundriss der Wohnung, ggf. Gebäudeschnitt, Ansichten)
  • Baubeschreibung (wenn vorhanden)
  • Angaben zur Wohnfläche (kann auch durch uns ermittelt werden)
  • Angabe zu den Modernisierungen des Gebäudes und der Wohnung in den letzten 15 Jahren
  • Energieausweis
  • Angaben zum Denkmalschutz (wenn vorhanden)
  • Angaben zur Höhe der Miete (falls zutreffend)
  • Angaben zum Hausgeld und zur Höhe der Instandhaltungsrücklagen

CHECKLISTE ZUR BEWERTUNG EINES HAUSES

Wir bitten Sie, folgende Unterlagen und Informationen beim Ortstermin in Kopie bereitzuhalten:

  • Grundbuchauszug
  • Baulastenverzeichnis
  • Amtlicher Katasterplan (Liegenschaftskarte)
  • Baujahr des Gebäudes
  • Bauunterlagen – vermaßt (Grundrisse, Gebäudeschnitt, Ansichten)
  • Baubeschreibung (wenn vorhanden)
  • Angaben zur Wohnfläche (kann auch durch uns ermittelt werden)
  • Angabe zu den Modernisierungen des Gebäudes in den letzten 15 Jahren
  • Energieausweis (kann auch durch uns erstellt werden)
  • Angaben zum Denkmalschutz (wenn vorhanden)
  • Angaben zur Höhe der Miete (falls zutreffend)

CHECKLISTE ZUR BEWERTUNG EINES HAUSES

CHECKLISTE ZUR BEWERTUNG EINES MEHRFAMILIENHAUSES

Wir bitten Sie, folgende Unterlagen und Informationen beim Ortstermin in Kopie bereitzuhalten:

  • Grundbuchauszug
  • Grundstücksgröße
  • Amtlicher Katasterplan (Liegenschaftskarte)
  • Baujahr des Gebäudes
  • Bauunterlagen – vermaßt (Grundrisse, Gebäudeschnitt, Ansichten)
  • Baubeschreibung (wenn vorhanden)
  • Angaben zur Wohnfläche und zur Nutzfläche (kann auch durch uns ermittelt werden)
  • Angabe zu den Modernisierungen des Gebäudes in den letzten 15 Jahren
  • Energieausweis (wenn vorhanden)
  • Angaben zum Denkmalschutz (wenn vorhanden)
  • Angaben zur Höhe der erzielten Miete
  • Angaben zu ggf. vorhandenen PKW-Stellplätzen

CHECKLISTE ZUR BEWERTUNG EINES MEHRFAMILIENHAUSES

CHECKLISTE ZUR BEWERTUNG EINER GEWERBEIMMOBILIE

Wir bitten Sie, folgende Unterlagen und Informationen beim Ortstermin in Kopie bereitzuhalten:

  • Grundbuchauszug
  • Grundstücksgröße
  • ggf. Teilungserklärung
  • Amtlicher Katasterplan (Liegenschaftskarte)
  • Baujahr des Gebäudes
  • Bauunterlagen – vermaßt (Grundrisse, Gebäudeschnitt, Ansichten)
  • Baubeschreibung (wenn vorhanden)
  • Angaben zur Nutzfläche (kann auch durch uns ermittelt werden)
  • Angabe zu den Modernisierungen des Gebäudes in den letzten 15 Jahren
  • Energieausweis (wenn vorhanden)
  • Angaben zum Denkmalschutz (wenn vorhanden)
  • Angaben zur Höhe der erzielten Miete
  • Angaben zum Hausgeld und zu der Instandhaltungsrücklage (wenn real geteilt)
  • Angaben zu ggf. vorhandenen PKW-Stellplätzen 

CHECKLISTE ZUR BEWERTUNG EINER GEWERBEIMMOBILIE

Was unsere Kunden über uns sagen

Carolin Perschke
Carolin Perschke
2023-03-19
Sehr kompetente, umfangreiche und auch unkomplizierte Immobilienbewertung. Herr Berger hat sich bei der Ortsbesichtigung viel Zeit genommen und ist auf alle Fragen und Probleme eingegangen. Am Ende bekam man ein sehr ausführliches Gutachten. Vielen Dank für die kompetente Beratung und Unterstützung!
Jascha
Jascha
2023-03-11
Herr Berger hat für uns ein Kurzgutachten erstellt. Die gesamte Kommunikation war sowohl professionell als auch angenehm, das Gutachten wurde sehr schnell erstellt. Ich hoffe es bleibt in naher Zukunft das einzige Gutachten, was wir brauchen, sonst würde ich sagen: Gerne und sofort wieder!
C. H.
C. H.
2023-02-23
Herr Berger war telefonisch schnell zu erreichen und sehr freundlich. Er klärte mich genau über meine Optionen auf, welche Wohnflächenberechnung für was nötig/ sinnvoll ist. Ich hatte keinen Moment den Eindruck als wollte er mir irgendetwas aufquatschen. Ich fühlte mich gut beraten. Er konnte mir innerhalb weniger Tage einen Termin anbieten. Zu diesem kam er pünktlich und bestens vorbereitet. (Er hatte sogar Überzieher für seine Schuhe dabei, um meine Wohnung nicht dreckig zu machen.) Er war durchgehend sehr freundlich und professionell. Ich habe mich keine Sekunde unwohl gefühlt. Er hat schnell und (soweit ich das beurteilen kann) professionell und korrekt gearbeitet, war schneller fertig als die geschätzte Zeit. Die Wohnflächenberechnung hatte ich kurze Zeit später im Briefkasten. Sie war sehr umfangreich und sieht sehr professionell aus. Meine Bank und alle anderen Stellen haben diese sang- und klangslos akzeptiert. Scheint also in Ordnung zu sein. 😉 Ich kann Herrn Berger besten Gewissens empfehlen und würde seine Dienste jederzeit wieder in Anspruch nehmen. Vielen Dank nochmal!
Vanessa popat
Vanessa popat
2022-06-25
Wir haben Herr Berger mit einem Kurzgutachten beauftragt. Er hat uns bereits innerhalb weniger Tage einen Termin für die Vor-Ort-Besichtigung anbieten können. Die Begutachtung vor Ort vernahm Herr Berger sehr gründlich und professionell. Er nahm sich viel Zeit, um unsere Fragen und Unklarheiten zu klären. Auch die Zusendung des schriftlichen Gutachtens erfolgte innerhalb weniger Tage. Sogar für Fragen, die sich aus diesem Gutachten ergaben, zeigte Herr Berger große Geduld und nahm sich die Zeit, um sie zu beantworten. Ich bin mit Herrn Bergers Service sehr zufrieden und kann ihn allen weiterempfehlen. Ich bedanke mich für die schnelle und kompetente Beratung!
S Abine
S Abine
2022-04-23
Ich habe eine vor Ort Beratung im Rahmen eines Immobilienkaufes in Anspruch genommen. Herr Berger hat mich kurzfristig und kompetent fachlich beraten und war äußerst entgegenkommend und kulant. Absolute Weiterempfehlung!
Jenny Teschke
Jenny Teschke
2022-01-09
Wir haben Herrn Berger vor unserem Immobilienkauf hinzugezogen, um eine fachkundige Einschätzung zu erhalten. Wir waren mehr als zufrieden mit der schnellen, zuverlässigen, kompetenten Bearbeitung unseres Anliegens und danken für die tolle Zusammenarbeit. Mit bester Weiterempfehlung!
Marcus Rönsch
Marcus Rönsch
2021-10-26
Wir haben bei Herrn Berger ein Kurzgutachten für eine Wohnung in Auftrag gegeben. Wir sind mit seiner schnellen und professionellen Arbeit sehr zufrieden und bedanken uns für die ausführliche Beratung.
Rudolf Bollenhagen
Rudolf Bollenhagen
2021-10-18
Kompetente sehr schnelle Begutachtung von hoher Qualität. Weiter zu empfehlen!
Ben Krause
Ben Krause
2021-10-18
Sehr gute Dienstleistung, für uns sollte eine Wohnung vermessen werden, alles lief reibungslos und professionell. Wir können Herrn Berger empfehlen.
Bastian Knabe
Bastian Knabe
2021-08-20
Lieber Herr Berger, vielen Dank für Ihre Präzision, Unkompliziertheit, Zuverlässigkeit, Freundlichkeit etc. Am Liebsten würde ich mit Ihnen noch viele Wohnflächenberechnungen machen 🙂

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