BERGER

VERKEHRSWERTGUTACHTEN

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Optional:

DIE LEISTUNGEN DES
VERKEHRSWERTGUTACHTENS:

  • Ortsbesichtigung durch einen Gutachter/Sachverständigen
  • Beurteilung/Bewertung sichtbarer und messbarer Bauschäden und Baumängel (z. B. sichtbare Rissbildungen oder messbarer Feuchtigkeitsschäden)
  • Plausibilisierung der realisierten Wohnfläche bzw. Nutzfläche durch Lasermesstechnik
  • Plausibilisierung der Angaben zum Bewertungsobjekt (z. B. zum Baujahr der Immobilie, der relevanten Grundstücksgröße oder zu ggf. durchgeführten Modernisierungsmaßnahmen)
  • Beschreibung der Lage des Bewertungsobjektes sowie der rechtlichen Gegebenheiten
  • eine ausführliche Beschreibung der Gebäudebestandteile, der Aufbauten und der allgemeinen Gebäudemerkmale
  • umfangreiche Fotodokumentation
  • ggf. vorhandene Belastungen und Dienstbarkeiten in Abteilung II des Grundbuches (z. B. Wohnrechte, Wegerechte, Nießbrauch) werden berücksichtigt
  • Ermittlung des marktkonformen Immobilienwertes (Verkehrswert gemäß §194 BauGB)
  • Erstellung eines schriftlichen (ausführlichen) Gutachtens über den ermittelten Verkehrswert

FÜR WEN IST EIN VERKEHRSWERTGUTACHTEN EMPFEHLENSWERT?

Ein ausführliches Verkehrswertgutachten kann Ihnen die Preisfindung bei einem bevorstehenden Immobilienverkauf erleichtern, ohne dass Sie einen Makler hinzuziehen müssen. Es dient zudem als Argumentationsbasis bei anstehenden Verkaufsgesprächen. Ebenso sind diese Gutachten hervorragend als Absicherung im Kauffall (also Immobilienerwerb) geeignet.

Unsere Verkehrswertgutachten sind gerichtsfest verwertbar. Das bedeutet: Sie werden regelmäßig vor Gericht und bei öffentlichen Ämtern (z. B. Finanzamt) oder bei Finanzierungsgesprächen mit Banken anerkannt.

Besonders wenn es um Nachlassverfahren oder um Scheidungen und Streit in der Ehe geht, ist die Erstellung eines Verkehrswertgutachtens anzuraten, da es in diesen Fällen oftmals zu gerichtlichen Auseinandersetzungen kommt.

Die Bearbeitungszeit für ein Verkehrswertgutachten beträgt in der Regel 14 Tage.

Die Bearbeitungszeit für ein Verkehrswertgutachten beträgt in der Regel 14 Tage.

Hier geht es zur Preisübersicht.

Hinweis: Bitte beachten Sie, dass uns für die Erstellung von Verkehrswertgutachten möglichst aktuelle Unterlagen vorliegen sollten. Dies können wir mit einer entsprechenden Vollmacht von Ihnen auch bei den entsprechenden Ämtern anfordern. Eine Liste der notwendigen Unterlagen entnehmen Sie bitte unserer Checkliste

Was unsere Kunden über uns sagen

Carolin Perschke
Carolin Perschke
2023-03-19
Sehr kompetente, umfangreiche und auch unkomplizierte Immobilienbewertung. Herr Berger hat sich bei der Ortsbesichtigung viel Zeit genommen und ist auf alle Fragen und Probleme eingegangen. Am Ende bekam man ein sehr ausführliches Gutachten. Vielen Dank für die kompetente Beratung und Unterstützung!
Jascha
Jascha
2023-03-11
Herr Berger hat für uns ein Kurzgutachten erstellt. Die gesamte Kommunikation war sowohl professionell als auch angenehm, das Gutachten wurde sehr schnell erstellt. Ich hoffe es bleibt in naher Zukunft das einzige Gutachten, was wir brauchen, sonst würde ich sagen: Gerne und sofort wieder!
C. H.
C. H.
2023-02-23
Herr Berger war telefonisch schnell zu erreichen und sehr freundlich. Er klärte mich genau über meine Optionen auf, welche Wohnflächenberechnung für was nötig/ sinnvoll ist. Ich hatte keinen Moment den Eindruck als wollte er mir irgendetwas aufquatschen. Ich fühlte mich gut beraten. Er konnte mir innerhalb weniger Tage einen Termin anbieten. Zu diesem kam er pünktlich und bestens vorbereitet. (Er hatte sogar Überzieher für seine Schuhe dabei, um meine Wohnung nicht dreckig zu machen.) Er war durchgehend sehr freundlich und professionell. Ich habe mich keine Sekunde unwohl gefühlt. Er hat schnell und (soweit ich das beurteilen kann) professionell und korrekt gearbeitet, war schneller fertig als die geschätzte Zeit. Die Wohnflächenberechnung hatte ich kurze Zeit später im Briefkasten. Sie war sehr umfangreich und sieht sehr professionell aus. Meine Bank und alle anderen Stellen haben diese sang- und klangslos akzeptiert. Scheint also in Ordnung zu sein. 😉 Ich kann Herrn Berger besten Gewissens empfehlen und würde seine Dienste jederzeit wieder in Anspruch nehmen. Vielen Dank nochmal!
Vanessa popat
Vanessa popat
2022-06-25
Wir haben Herr Berger mit einem Kurzgutachten beauftragt. Er hat uns bereits innerhalb weniger Tage einen Termin für die Vor-Ort-Besichtigung anbieten können. Die Begutachtung vor Ort vernahm Herr Berger sehr gründlich und professionell. Er nahm sich viel Zeit, um unsere Fragen und Unklarheiten zu klären. Auch die Zusendung des schriftlichen Gutachtens erfolgte innerhalb weniger Tage. Sogar für Fragen, die sich aus diesem Gutachten ergaben, zeigte Herr Berger große Geduld und nahm sich die Zeit, um sie zu beantworten. Ich bin mit Herrn Bergers Service sehr zufrieden und kann ihn allen weiterempfehlen. Ich bedanke mich für die schnelle und kompetente Beratung!
S Abine
S Abine
2022-04-23
Ich habe eine vor Ort Beratung im Rahmen eines Immobilienkaufes in Anspruch genommen. Herr Berger hat mich kurzfristig und kompetent fachlich beraten und war äußerst entgegenkommend und kulant. Absolute Weiterempfehlung!
Jenny Teschke
Jenny Teschke
2022-01-09
Wir haben Herrn Berger vor unserem Immobilienkauf hinzugezogen, um eine fachkundige Einschätzung zu erhalten. Wir waren mehr als zufrieden mit der schnellen, zuverlässigen, kompetenten Bearbeitung unseres Anliegens und danken für die tolle Zusammenarbeit. Mit bester Weiterempfehlung!
Marcus Rönsch
Marcus Rönsch
2021-10-26
Wir haben bei Herrn Berger ein Kurzgutachten für eine Wohnung in Auftrag gegeben. Wir sind mit seiner schnellen und professionellen Arbeit sehr zufrieden und bedanken uns für die ausführliche Beratung.
Rudolf Bollenhagen
Rudolf Bollenhagen
2021-10-18
Kompetente sehr schnelle Begutachtung von hoher Qualität. Weiter zu empfehlen!
Ben Krause
Ben Krause
2021-10-18
Sehr gute Dienstleistung, für uns sollte eine Wohnung vermessen werden, alles lief reibungslos und professionell. Wir können Herrn Berger empfehlen.
Bastian Knabe
Bastian Knabe
2021-08-20
Lieber Herr Berger, vielen Dank für Ihre Präzision, Unkompliziertheit, Zuverlässigkeit, Freundlichkeit etc. Am Liebsten würde ich mit Ihnen noch viele Wohnflächenberechnungen machen 🙂

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